中国金茂发布中期业绩报告 保持高质量稳健增长
本文摘要:8月28日,中国金茂(00817.HK)在香港发布了2019年中期业绩报告。报告显示,自2018年晋级新千亿公司后,中国金茂在销售规模上,持续保持着高质量的稳健增长:2019年上半年,中国金茂

8月28日,中国金茂(00817.HK)在香港发布了2019年中期业绩报告。报告显示,自2018年被提升为新的1000亿家公司以来,中国金茂的销售规模一直保持着高质量的稳步增长。2019年上半年,中国金茂的合同销售额约为785亿元人民币,销售面积约为358万平方米。剔除2018年上半年大型办公室交易的影响,中国金茂的净合同销售额同比增长约79%。销售面积同比增长114%。此外,截至半年业绩报告发布之日(8月28日),中国金茂的签约金额和支付金额均超过1000亿元。

公告显示,自3月份以来,中国金茂已进入签约“加速”节奏,每月签约金额达到100多亿元。2019年前八个月,杭州、北京等城市签署了100多亿份合同。与此同时,收款率也与签约上升趋势保持同步,超过1000亿元。中国的金茂实现了高效率和高质量的增长,收集率超过90%。

在中期业绩报告中,中国金茂以“两升两降”的形式给出了四个重要数据——合同销售和销售领域的高增长、平均借款成本和净负债率的进一步下降。2019年上半年,中国的净债务比率降至67%,仍在行业安全稳定的范围内。

与此同时,中国金茂上半年利润保持稳定增长,毛利率达到行业领先水平37%,核心净利润32.81亿元,稳步上升。稳健的金融和强大的融资能力支撑着中国金茂未来的扩张。今年上半年,中国金茂赢得24个项目,新增优质土壤储存643万平方米。截至6月30日,中国金茂总土地储备为6998万平方米,为公司未来三到五年的规模扩张奠定了坚实的基础。此外,截至2019年6月30日,中国金茂地产和土地已以约1766亿元的未付金额售出,锁定了未来一至两年的业绩和利润增长。

值得一提的是,今年上半年金茂新收购的项目中,有5个城市运营项目,储土贡献率达到45%。与此同时,今年上半年,中国金茂纳土地的成本进一步稀释至5300元/平方米,较去年同期下降35%。

如今,中国金茂已经有16个城市运营项目在手,城市运营模式已经进入成熟的复制阶段。根据《中国日报》发布的数据,报告期内,中国金茂房地产销售的平均单价为24,000元/平方米。根据这一粗略估计,中国金茂的土地成本仅占售价的22%。未来,产品在R

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