提起正事，众人便停止了互夸，严肃起来。

周泽新也不卖关子，直接解释了他要卖门面和房子的事——

原来他的儿子明年下半年就要读高中了，可是镇上只有规模不大的小学和初中，全校也不过两百多个人，要念高中得去市里。

周泽新想着，人往高处走，倒不如借着孩子念高中的机会，去更大的城市发展。

为了让孩子早点适应大城市的教学，决定提前给孩子转学。

于是他们想年后搬家，到了大城市再另外寻营生，以后五福斋也不打算开了，可老家的房子和铺面却成了难题。

说卖吧，镇上也没几个人能买得起；说租吧，也没有谁乐意放弃免费的街边摊，专门去租个铺面来做生意。

周家并不缺钱，房子和铺面空着也可以，只是这样一来未免有些浪费了。

恰好陶仲平为了给老师贺寿，回到老家，又恰好陶仲平人脉比较广，于是周泽新便请陶仲平帮忙打听，看看本县或者隔壁县有没有要买门面和房子的。

只是他没想到，陶仲平介绍的居然是个年纪轻轻的小姑娘。

“我们年后才会搬走，起码还要一个月，我就寻思着能不能在一个月里找到买家。”周泽新说道，“叶宁是吧，你也是做糕点生意的，盘下我那个门面，连装修都省了不少事，如果你真要买，价格我们可以好商量。”

叶宁知道，八十年代初的房价其实并不算很贵，房价真正飞涨起来，是在八十年代末以后，现在她买房子，坐等以后升值或者拆迁，其实怎么都不算亏。

只不过，她现在身上余钱不多，完全不够买房子和门面。

可房子和门面又是必须买的，因为她早有开店的意思，加上明年下半年想把叶欣送到镇上读小学，如果能在镇上有房子，那就方便多了。

想到这里，叶宁索性直接跟周泽新交了底：

“周先生，实不相瞒，我暂时没有钱买房子和门面。”

周泽新听了这话，并不惊讶，因为他也从五福斋的店长口中听说过叶宁，知道她是从乡下来的农村姑娘，没有钱也在意料之中。

可为了给陶仲平面子，他今天还是来了。

本来他是抱着应付一番的态度，可真正见了叶宁之后，才发现陶仲平所言不虚，小姑娘很不简单，所以他在听叶宁说自己没钱时，就知道她还有话没说完。

果不其然，叶宁紧接着就问道：

“不知道周先生愿不愿意，换一种方式跟我合作？”

“你说的换一种方式，是怎么个换法？”周泽新开口问道。

“房子我要买，但是我先不给您全款，而是将总价的百分之二十作为首付款给您，剩下的百分之八十我分期还。”叶宁说道，“当然，为了不让您吃亏，我愿意适当加一点利息。”

在这个借钱都觉得丢脸的时代，贷款买房更是不常见。

就连陶仲平听了这个说法，也觉得有些新鲜——在他的理解中，一个人没钱买房，谁不是找自家亲戚朋友东拼西凑借一些，凑齐了钱再买？

可偏偏这个小姑娘，没钱就敢直接找上卖家，一开口就是分期还钱。

周泽新也被这种合作方式给唬住，直接就愣了。

“正如周先生所言，您并不缺钱，卖房子和门面只是不想让它们空着浪费。”叶宁又说道，“但我恰好相反，我缺钱，我诚心跟周先生做这笔生意，也相信自己的能力，在未来能把欠款还上，周先生觉得呢？”

“你这提议，倒也不是不可以。”周泽新想了想，说道，“可你只说了房子，门面也是一样的处理方式？”

“不，门面我也要，但不是通过买。”叶宁摇摇头，解释道，“我想周先生将门面折合成市价入股。”

“入股？”周泽新又听到个新鲜词汇。

叶宁想了想，国家股份制改革的政策现在也还没怎么出现，也难怪周泽新他们没听过。

她尽可能简单解释了自己的意图：

“换句话说，周先生用这间门面投资，我以制作糕点的技术投资，我们合作开一家新的糕点铺子，等以后赚了钱，我会按照投入的比例，将利润分给您。”

“这个提议有点意思，能具体说说吗？”周泽新问道。

叶宁把现代企业那一套尽可能简单优化，改成符合这个时代特点的规则，跟周泽新和陶仲平仔细讲了一下她的想法。

当然，她的打算是以这间门面做基点慢慢做大的，所以不可能和周泽新五五分账。

毕竟在这种合作中，周泽新只出了一间铺子，而具体的运营、员工的聘用、成本的核算等等，全都要她来负责，所以她理所当然要占大头的。

她也不怕周泽新说她空手套白狼，因为她相信陶仲平和周泽新的眼光。

在八十年代初期这几年，她所提到的种种想法都是可行性比较高，而且具有超前意义的，只要他们能看到其中的商机，就不会拒绝。

更何况，国家扶持乡镇企业的政策估计也在这两年了。

相信陶仲平这种在大城市里混，又比较有人脉的人，应该已经收到了一些风声。

正如叶宁所料，陶仲平和周泽新都对她提出的合作方式很感兴趣，纷纷加入了讨论，将她提出的种种措施规划的更加完善。

这一顿饭吃了两三个小时，到最后周泽新还意犹未尽：

“叶宁，我没有嫌弃你出身的意思，只是你这个年纪，又有这样的谈吐和卓识，真的让人很难相信，你是从乡下出来的姑娘。”

她才十二岁，比他的儿子还小两岁。

他的儿子在学校成绩名列前茅，每学期都拿奖状，他就已经觉得很光荣了，可跟叶宁一比，那真是完全比不上。

“周先生过奖了，不如您还是好好考虑我的提议？”叶宁笑道。

“你放心，我一定好好考虑，争取尽快给你答复。”周泽新一口应承下来。

叶宁结了账，送走了周泽新和陶仲平，这才带着吓蒙了的陆叔和陆婶离开春风饭店，回红旗大队了。

陆叔和陆婶都是地道的庄稼人，头一次跟穿西装的体面人在一个桌上吃饭，还一块儿喝酒，早就有些不知所措了。

可反观叶宁这个小丫头，几句话让那些体面的大人物赞赏有加。

虽然他们不是叶宁的父母，可跟着她出门，却也觉得与有荣焉——这可是他们红旗大队出来的小姑娘呢！

也不知道姓叶的那一大家子怎么想的，把叶宁这么个宝贝不当回事。